Individuelle Sondereigentumsverwaltung für vermietete Liegenschaften

Wer eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage
nutzt und vermietet, könnte sich eigentlich entspannt zurücklehnen. Wären da
nicht die gesetzlichen Pflichten, die zum Beispiel im Bereich der
Hausverwaltung zu erledigen sind. Neben den jährlichen Nebenkostenaufstellungen
zählen hierzu auch Wartungs- und Reparaturarbeiten an der Haustechnik. Steht
ein Mieterwechsel an, muss die Wohnung wieder auf dem Markt angeboten werden.
Zudem ist ein Übergabeprotokoll anzufertigen, um bei unsachgemäßer Behandlung
der gemieteten Räumlichkeiten Ansprüche geltend zu machen. Alles Aufgaben, die
auf Vermieter zukommen. Als erfahrenes Unternehmen in der Immobilienbranche
haben wir uns in einem Teilgebiet auf die Sondereigentumsverwaltung
spezialisiert und nehmen Ihnen jegliche Arbeiten rund um Ihre vermieteten
Liegenschaften ab.

Als Vermieter auf der sicheren Seite

In vielen Regionen ist die Nachfrage nach
Mietwohnungen in den vergangenen Jahren gestiegen. Auf ein Inserat melden sich
mitunter über 100 Bewerber, deren Anfragen beantwortet werden sollten. Nun gilt
es, Besichtigungstermine zu organisieren und dabei auch den Vormieter
einzubinden, sofern das Objekt noch von diesem bewohnt wird. Die anschließenden
Bewerbungsgespräche bedeuten einen weiteren Zeitaufwand, ehe es zur Vertragsunterschrift
kommt. Um als Vermieter auf der sicheren Seite zu sein, sich für die richtigen
Wohnungsanwärter zu entscheiden, nehmen wir vorab eine Bonitätsprüfung vor und
fordern eine freiwillige Mieterselbstauskunft an. Die Daten liefern dann
Gewissheit darüber, ob ein ausreichendes Einkommen vorliegt, die den
monatlichen Mietzins abdecken. Des Weiteren kümmern wir uns um die Anlage und
Freigabe von Kautionszahlungen, die im Mietvertrag geregelt sind.

Bedarfsgerechtes Verwaltungsangebot

Sie möchten sich lieber selbst um die
Vermarktung Ihrer freiwerdenden Mietwohnung kümmern? Kein Problem, denn unser
Serviceangebot richten wir individuell auf die Wünsche unserer Kunden aus. So
ist es zum Beispiel möglich, nur die kaufmännische Verwaltung zu übertragen, bei
der wir die gesamte Buchhaltung übernehmen. Geht es um das Gesamtmanagement
einer Liegenschaft, können hierbei alle weiteren Aufgaben, wie etwa die
technische Verwaltung, in unseren Verantwortungsbereich gelegt werden. Darüber
hinaus folgt die Sichtung wichtiger Dokumente zum Objekt und die Prüfung
bestehender Versicherungen und Mietverträge.

Aussagekräftige Kosten-Nutzen-Analysen

Damit sich Hausanteile als Anlageobjekt
rentieren, ist es ratsam, Jahresberichte und Statistiken über den Wert sowie zu
Einnahmen und Ausgaben zu erstellen. Durch die Anpassung von Mieten und
Versicherungen kann die Wirtschaftlichkeit des vermieteten Objekts nachhaltig
gesteigert werden. Investitionen in Ausstattung und Haustechnik tragen
ebenfalls zur Wertsteigerung bei und lassen sich im Regelfall steuerlich
absetzen. Mittels übersichtlicher Kosten-Nutzen-Analysen optimieren wir
sämtliche Kostenprozesse rund um die Immobilie und stehen unseren Kunden
jederzeit beratend zur Seite, wenn es um Wertabsicherungen und Kapitalsteigerungen
geht, die sich mit der jeweiligen Immobilie erzielen lassen. Gerne erstellen
wir Ihnen ein individuelles Angebot für die Sondereigentumsverwaltung.